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ローンでやってはいけないこと
繰り上げ返済はいつでもいくらでもできるわけではなく、公庫の場合1回100万円以上などの条件がある。両方に言えることは、繰り上げ返済するならできるだけ早い時期に、ということ。ローンを組んだ最初のほうほど、トクする度は高い。また、複数のローンをあわせて組んでる場合、金利の高いほうから先にやるってことも覚えておこう。最後にローンでやってはいけないことを話しておこう。気をつけたいのがボーナス併用払い。「月々わずか○万円、家賃以下でOK」などというチラシをよくよく見ると、たしかに月々は○万円ですむのだが、年に2回のボーナス月にはプラス20万円が必要だったりするのだ。この不安定な時代にボーナス併用払いを利用するのはキケン。本書では絶対にオススメしない。同様の理由でおすすめできないのが、6年目から返済額がグンと増えるゆとり返済。破たんする可能性が高いので公庫では廃止が決まっている。「住宅ローン減税で最大587万5000円が戻ってくる!」なんてニュースを聞いたことはないだろうか。説明しよう。従来の住宅取得促進税制でも、住宅購入後6年間は所得税が減税されていたのだが、新しい住宅ローン減税では、特例措置として減税期間がなんと15年に大幅延長されたのだ。

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